2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
52.3万円/㎡
前年比-2.3%
名古屋市中区
69.9万円/㎡
前年比+8.9%
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パークコート上前津プレミアプラス
愛知県名古屋市中区上前津二丁目
名古屋市営鶴舞線 / 上前津駅 徒歩2分
2016年築 / 19階建 / 123戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
7,515万円
87.3万円/㎡
5,080
6,703
8,326
9,950
AI査定結果
推定相場価格
7,515万円
87.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,703万円〜8,326万円
77.9万円/㎡〜96.8万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
パークコート上前津プレミアプラス
7,480万円（86.9万円/㎡）/ 8階 / 86.05㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は90.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 7,480万円 | 86.9万円 | 8階 | 86.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 5,800万円 | 82.6万円 | 8階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 7,980万円 | 92.7万円 | 8階 | 86.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/09 | 6,680万円 | 87.8万円 | 16階 | 76.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 5,800万円 | 82.6万円 | 8階 | 70.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 8,290万円 | 96.3万円 | 17階 | 86.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 4,300万円 | 75.2万円 | 14階 | 57.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/16 | 8,490万円 | 98.7万円 | 17階 | 86.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 5,980万円 | 78.6万円 | 7階 | 76.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 8,980万円 | 104.4万円 | 17階 | 86.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 9,400万円 | 109.2万円 | 17階 | 86.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 4,400万円 | 80.2万円 | 3階 | 54.85㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/17 | 9,200万円 | 106.9万円 | 17階 | 86.05㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は83.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | パークコート上前津プレミアプラス 名古屋市中区上前津二丁目 | 上前津駅2分 | 7,480万円 | 86.9万円 | 86.05㎡ | 1LDK | 8階 / 19階建 | 南 | 2016年 | 123戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティタワー丸の内 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅4分 | 6,280万円 | 87.6万円 | 71.66㎡ | 2LDK | 11階 / 19階建 | 南 | 2021年 | 108戸 | RC |
| 2025/10/17 | ポレスターザ・レジデンス 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅4分 | 4,800万円 | 67.1万円 | 71.56㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 116戸 | RC |
| 2025/11/18 | プラウドタワー名古屋丸の内 名古屋市中区錦一丁目 | 丸の内駅3分 | 6,980万円 | 95.0万円 | 73.45㎡ | 2LDK | 16階 / 22階建 | 西 | 2020年 | 142戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.3%下落、名古屋市中区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は名古屋市中区の平均と比較して24.3%割高です。
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1997年築 / 11階建 / 30戸 / RC造